Как купить недвижимость в Дубае?

Дубай – один из самых активно развивающихся городов мира. На территории мегаполиса постоянно появляются новые районы и сообщества с обширной инфраструктурой, многочисленными удобствами и уникальным архитектурным стилем.

Чтобы не ошибиться с выбором, приобретая жилье, необходимо обращать внимание на концепцию развития локации: лучше покупать объект в комплексной застройке, чем в отдельно стоящем здании. Также важно взаимодействовать с надежным застройщиком, у которого есть репутация.

На что обращать внимание?

Месторасположение является одним из ключевых факторов. Нередки случаи, когда комьюнити находятся очень далеко от центра, и даже выгодные цены не помогают продать или сдать в аренду расположенные в них объекты.Однако есть примеры, когда внутри таких зон появляется развитая инфраструктура, и они становятся успешными автономными сообществами.

Обращайте внимание на сопутствующие обстоятельства: есть ли рядом интересные объекты или особенный вид, а также какой застройщик работает над проектом.

Как заключается сделка с застройщиком в Дубае?

Особенности сделок в Дубае – скорость принятия решений и решительность приобретения лучших юнитов в инвестиционно-привлекательном объекте.

Часто бывает так, что комплексы начинают продаваться еще до официального старта продаж, поэтому необходимо всегда быть начеку.

1) Сперва, что должен сделать покупатель – проявить свое намерение в приобретении лота у строительной компании.

Это возможно только при внесении суммы, которая колеблется у разных застройщиков от $5 000 до $30 000 в среднем и называется – expression of interest (EOI).

2) Получение юнита. До официального старта либо в день всем, кто внёс EOI предлагаются варианты на приобретение. Если вариант подходит – сумма EOI переходит в Booking и является частью платежа суммы первого взноса.

3️) Внесение суммы, достаточной для первого взноса. Обычно это 10-20% от стоимости объекта.

4) Подписание Договора SPA (Sales and Purchaser Agreement) с застройщиком.

5️) Оплата взноса в Земельный департамент Дубая (Dubai Land Department), который оплачивается всегда при совершении любой операции при купле-продаже недвижимости. Составляет 4% от общей стоимости юнита.

6️) Сделка состоялась, и теперь инвестор может распоряжаться своим имуществом.

Несмотря на кажущуюся простоту, инвесторам стоит обращаться в агентство недвижимости, чтобы обезопасить себя от возможных проблем и различных юридических нюансов.

Брокеры по недвижимости уже имеют обширную базу объектов, прямые договоренности с надежными застройщиками и опыт заключения сделок. Тем более, что эксперты анализируют рынок недвижимости, поэтому они могут подсказать покупателю, где стоит покупать недвижимость в зависимости о целей приобретения недвижимости.