Почти каждый день в Дубае девелоперы представляют новые проекты. В такой серьезной конкуренции застройщики стараются сделать каждый старт особенным и заинтересовать потенциального покупателя. 

Именно стартов продаж ожидает большинство инвесторов, так как именно благодаря ранней покупке недвижимости можно заработать хорошие проценты. Это может быть 20-30% в течение определенного количества времени. 

Однако этот показатель во многом зависит от характеристик конкретного объекта и может колебаться в зависимости от конъюнктуры рынка. Так, в условиях ограниченного предложения некоторое проекты могут вырасти в цене на 40-50%. Именно поэтому перед приобретением недвижимости в инвестиционных целях эксперты советуют оценить ликвидность жилья, качество проекта и перспективы роста цены. 

Цены растут, доходы тоже

Сейчас цены на проекты в Дубае постепенно растут и ничего не предвещает падению цен. На старте продаж никогда нельзя точно спрогнозировать, какой будет цена после завершения строительства. Прирост цен за время строительства жилых проектов может составить не менее 15–20%.

Застройщики начинают продавать квартиры на старте строительства жилого комплекса. Впоследствии цены на жилье в нем растут, если спрос высок и этому способствуют прочие рыночные факторы (например, низкая строительная активность в том или ином районе, инфляция). Наибольшая выгода гарантирована при покупке на начальном этапе сразу после официального запуска, наименьшая – в момент окончания строительства.

В качестве выгодного кейса по приобретению жилья можно привести следующую схему: покупка жилья на этапе пресейла (этап осуществления предварительной продажи со стороны застройщика, когда инвестор может получить бóльший доход за счет приобретения ликвидного лота по самым выгодным ценам) и перепродажа его до сдачи объекта в эксплуатацию, пока локальный рынок не перенасыщен. В результате конечная прибыль инвестора может в зависимости от проекта может составить 10-20%, в некоторых случаях и 30%. 

Локация – важный компонент

Также стоит обратить внимание на объекты, которые в будущем улучшат свою транспортную доступность за счет инфраструктурного строительства, а значит, и свою стоимость. Также ценятся проекты около моря, на них спрос всегда высокий.

Консультация с брокером – гарантия получения высокого дохода

На данный момент недвижимость является одним из самых прибыльных способов инвестирования. Процентные ставки по депозитам в банках несравнимо низкие. Так, вложение в жилье в инвестиционно привлекательных районах Дубая на раннем этапе строительства позволяет не только вернуть, но и существенно приумножить свои средства.

Именно консультация с брокером поможет грамотно распределить инвестиционный портфель.Профессионалы всегда следят за тенденциями рынка, знают план развития того или иного района, поэтому могут предположить примерный прирост цен на объекты недвижимости, а также поделиться успешными кейсами своих клиентом.

Учитывая растущую динамику цен на апартаменты в Дубае, выгода инвестиций очевидна как в бюджетные квартиры, так и в элитные дорогостоящие резиденции. Разница заключается лишь в размере прибыли. Чем больше сумма инвестиций, тем выше заработок от перепродажи. Безусловно, продать апартаменты с 1 спальней получится быстрее, чем элитную виллу. В то же время следует понимать, что фешенебельные виллы превалируют в выборе обеспеченных и статусных покупателей.

Инвестиционные проекты в Дубае отличаются эксклюзивными архитектурными решениями, уникальной концепцией, функциональностью и грамотным зонированием жилого пространства. Если в апартаментах предусмотрены инновационные технологии, такие как система “Умный дом”, наличие солнечных батарей, инфинити-бассейна, то ценность проекта повышается.