Высокие небоскребы, множество офисов крупных компаний мира и огромный поток туристов говорят о его развитии и перспективности. Иметь недвижимость в Дубае – значит быть успешным. Стоит ли купить квартиру в Дубае и что с ней потом делать? 

Быстрое развитие Дубая началось вскоре после создания Объединённых Арабских Эмиратов в 1971 году. В то время в городе не было ни одного высотного здания. Сегодня Дубай – современный мегаполис с многонациональным населением более чем в 3 млн человек. В городском пейзаже доминирует самый высокий в мире небоскреб Бурдж Халифа, а искусственный остров в виде пальмы у побережья можно увидеть из космоса.

Туристическая отрасль в Дубае постоянно развивается, а прошедшая выставка EXPO 2020 еще больше закрепила статус города как одного из главных мегаполисов мира. 

Иметь недвижимость в Дубае – важно?

Наличие квартиры или других объектов всегда могут принести прибыль. Это отличные инвестиционные вложения, особенно в перспективном городе, который пользуется огромной популярностью (один из самых посещаемых городов мира).

Какие преимущества вы получаете от покупки квартиры? Во-первых, это возможность регулярного отдыха возле моря, без постоянного поиска мест в отеле. Также можно выделить еще несколько важных моментов:

• получение вида на жительство или визы при покупке квартиры в Дубае 

• сдача недвижимости в аренду и получение хорошей прибыли. 

Имея собственную квартиру, можно получать отличный пассивный доход от сдачи ее в аренду туристам или другим иностранцам, проживающим в ОАЭ. Более того, город постоянно строится и с покупкой квартиры не будет проблем. Вы можете инвестировать в строительство, и через пару лет получить недвижимость в респектабельном районе. Тем более, что застройщики предлагают длительные беспроцентные рассрочки, а в некоторых случаях выплату части стоимости квартиры после сдачи дома.

Причины инвестировать в Дубай

Существует ряд причин, почему стоит купить квартиру в Дубае. Среди них выделим главные:

• правительство делает все, чтобы привлечь инвесторов и иностранцев;

• нет налогов на недвижимость, включая приобретение или продажу. Достаточно заплатить регистрационную пошлину (к примеру, в Гонконге налог составляет около 15%);

• минимальные расходы на покупку недвижимости в Дубае: та сумма средств, которая может уйти на оплату налогов в Дубае позволит купить квартиру с большей площадью;

• высокая отдача от инвестиций. Город пользуется большим спросом, а потому минимальный доход от покупки квартиры и сдачи ее в аренду станет 5-5%, в более респектабельных и туристических районах, прибыль может принести 10-15% дохода. Более того, вы всегда сможете ее продать: желающих купить недвижимость в Дубае немало, особенно если приобрести недвижимость на стадии строительства и продавать уже готовый объект;

• сейчас купить квартиру максимально выгодно.

Если посмотреть на рейтинг UBS Global Real Estate Bubble Index, то рынок Дубая является очень недооцененным и в этом городе не зафиксировано своеобразного “пузыря”. 

После 7 лет падения цен на жилье рынок жилья Дубая восстановился до номинального роста цен на 10% в период с середины 2021 по середину 2022 года. Однако сейчас рынок вернулся только к своему уровню цен 2019 года и все еще на 25% ниже своего пика 2014 года. 

Тем более, что правительство Дубая создала концепцию развития эмирата до 2040 г. 

Альтернатива покупки квартиры в Дубае

Покупка квартиры с последующей сдачей в аренду имеет и недостатки: нужно следить за порядком и регулярно проводить ремонт после квартиросъемщиков. Однако есть и альтернатива: покупка гостиничных номеров в городе. 

Многие отели продают номера для привлечения инвестиций на строительство объектов. Вы можете сдавать их после в аренду и получать пассивных доход без лишних проблем в виде ремонта и замены мебели. За всем будут следить служащие отеля. Вам останется только получать пассивный доход в виде процента от сдачи номера.